Terreno en venta en Fatima
Terreno en venta
USD 830.000

Terreno en venta en Fatima

Lote. | Av Dr. Arturo Frondizi

Av. Dr. Arturo Frondizi . Entre Calle 10 · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
13.766 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fatima, 13766 m², USD 830.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.156.160): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 79 de la mediana (-24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 1.156.160
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
14552 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Fatima

Descripcion

Venta de Lote, Pilar Plaza Industrial Pilar está conformada por 200 hectáreas, estratégicamente ubicadas en la zona industrial de Pilar con acceso rápido y directo al Km 58 de la Autopista Panamericana (Ramal Pilar • Ruta 8). El terreno cuenta con Ver datos m2, con un frente de 77.94mts x 174.96mts de fondo, ubicado a 400mts de la Av. Dr. Arturo Frondizi. • a 3,4km de la Au. Pilar • Pergamino) Zonificación apta Categorías 1, 2 y 3 Indicadores urbanísticos: FOS = 0.5  FOT=  1 Infraestructura : ILUMINACIÓN LEDDESAGÜES PLUVIALESPAVIMENTOS DE HORMIGÓNGAS INDUSTRIALRED DE FIBRA ÓPTICASEGURIDAD El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-1655)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 888.515
Precio del aviso
USD 830.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.086
Sellos y tasas~1%
USD 8.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.129

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.261.433/mes

Necesitas ingresos por $ 29.045.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Dr. Arturo Frondizi . Entre Calle 10, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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