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Terreno en venta en Fatima
Terreno en venta
USD 1.200.000
= $ 1.843,8 M
Cuota UVA desde $ 10,5 M/mes · ingresos $ 41,9 M

Terreno en venta en Fatima

Terreno Lote en Venta en Fátima, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Parque industrial Pilar calle 17 y 20 0 · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fatima, 10000 m², USD 1.200.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 750.000). El m² de lote sale USD 120 contra USD 75 de la mediana (+60,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 750.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Fatima

Descripcion

Zonificación PI cat. 3. EXCELENTE UBICACION. POSIBILIDAD DE ALQUILER ANUAL. USD 10.500 MENSUALES. Las medidas son aproximadas y orientativas. MAP SUA0020

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.473.917/mes

Necesitas ingresos por $ 41.895.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 237.500
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 1.200.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Fatima es USD 237.500, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Parque industrial Pilar calle 17 y 20 0, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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