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Terreno en venta en Fatima
Terreno en venta
USD 31.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 49,2 M
Cuota UVA desde $ 279.628/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fatima

Terreno Lote en Venta en Fátima, Pilar, G. B. a. Zona Norte

LOTE TERRENO PILAR - BARRIO CERRADO - NORTES DEL PILAR 0 · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Fatima

Esta en lo normal

Pide USD 31.000, un 2% menos que lo normal entre los 91 terrenos parecidos en venta en Fatima publicados a menos de 5 cuadras de LOTE TERRENO PILAR - BARRIO CERRADO - NORTES DEL PILAR 0.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 53

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 31.527
Tamaño normal
600 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

NORTES DEL PILAR • 202 LOTES SOBRE RUTA 6 • Lote interno de 600 m2 • muy cerca al area deportiva Ruta 6 a 700 metros de Ruta 8, Fatima Pilar. A 10 minutos de Palmas del Pilar y próximo a centros comerciales que brinda Pilar. Vecino a Indo Cua y Barrio Parque Sakura. SERVICIOS Seguridad 24hs • Triple Cerco Perimetral e ingreso único Electricidad Subterránea Calles Mejoradas con Piedra Partida Iluminación LED Red de Agua Redes Cloacales Gas natural Fibra Óptica Forestación (Perimetral e Interna) Plaza con Juegos Para Niños Boulevard Principal Area Deportiva • Cancha de Tenis, Cancha de Padel y Cancha de Futbol con gradas y vestuarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.185 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 279.628 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.118.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.200 por mes, una rentabilidad bruta de 240% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
240% anual
Alquiler esperable
USD 6.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Fatima

El precio de terrenos en Fatima esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 6,6% menos que en septiembre de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fatima

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Fatima.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOTE TERRENO PILAR - BARRIO CERRADO - NORTES DEL PILAR 0, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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