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Terreno en venta en Fatima
Terreno en venta
USD 480.000
= $ 737,5 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,8 M

Terreno en venta en Fatima

Terreno Fraccion en Venta en Fátima, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Atalaya 100 · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
7 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fatima, 7 m², USD 480.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² de lote sale USD 68.571 contra USD 60.000 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 60.000
Mediana m²
5 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Fatima

Descripcion

Oportunidad ÚNICA Campo de 7.5 hectareas . Diferentes opciones de explotación. Acceso desde Ruta 6 o desde Ruta 8 Posee una casa principal en perfectas condiciones y una casa para caseros a refaccionar. Servicios: Teléfono; Luz. Gas envasado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.189.567/mes

Necesitas ingresos por $ 16.758.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO INTERNACIONAL DEL NORTE · inicial/primaria · privada2 min · 109 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL NORTE · secundaria · privada3 min · 175 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 237.500
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 480.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Fatima es USD 237.500, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Atalaya 100, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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