venta
USD 180.000
Terreno en Venta en Estancias Del Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Estancias Del Pilar · 2224 m2 · hace 68 dias
Terreno en venta en Estancias del Pilar
Terreno en Venta en Los Ombues, Estancias del Pilar
Estancias del Pilar, Los Ombues · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Estancias del Pilar, 1162 m², USD 112.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 96 contra USD 102 de la mediana (-5,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 25
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 102
- Mediana m²
- 1122 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Estancias del Pilar
Descripcion
Amplio terreno de 1262 mts. que se ubica dentro del barrio Los Ombues, a metros de El Pueblo,de Estancias, del Colegio Los Robles y del Club Estancias.
El Barrio los Ombues cuenta con redes de servicios subterráneas, iluminación, agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad.
Forma parte del desarrollo Estancias del Pilar, que cuenta con Club House, canchas de tenis, fútbol y pádel, gimnasio, piscina y circuitos para actividades al aire libre., cancha de golf de Estancias Golf Club con su campo de 18 hoyos y el Club Champagnat.
Zona en constante crecimiento.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 119.896
- Precio del aviso
- USD 112.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.710
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.120
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.066
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 983.355/mes
Necesitas ingresos por $ 3.933.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estancias del Pilar, Los Ombues, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires
