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Terreno en venta en Estancias del Pilar
Terreno en venta
USD 112.000
= $ 176,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Estancias del Pilar

Terreno en Venta en Los Ombues, Estancias del Pilar

Estancias del Pilar, Los Ombues · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
1.162 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Estancias del Pilar

Piden de mas

Pide USD 112.000, un 11% mas que lo normal entre los 123 terrenos parecidos en venta en Estancias del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Estancias del Pilar, Los Ombues.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 96lo normal · 87

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 101.244
Tamaño normal
1020 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 85
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancias del Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio terreno de 1262 mts. que se ubica dentro del barrio Los Ombues, a metros de El Pueblo,de Estancias, del Colegio Los Robles y del Club Estancias. El Barrio los Ombues cuenta con redes de servicios subterráneas, iluminación, agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad. Forma parte del desarrollo Estancias del Pilar, que cuenta con Club House, canchas de tenis, fútbol y pádel, gimnasio, piscina y circuitos para actividades al aire libre., cancha de golf de Estancias Golf Club con su campo de 18 hoyos y el Club Champagnat. Zona en constante crecimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.896 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 7.896 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.004.160 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.896
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.004.160/mes

Necesitas ingresos por $ 4.016.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancias del Pilar

El precio de terrenos en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancias del Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancias del Pilar, Los Ombues, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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