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Terreno en venta en Estancias del Pilar
Terreno en venta
USD 197.000
= $ 309,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Estancias del Pilar

Lote Al Agua en La Laguna de Estancias del Pilar

Venta Lote al Agua en la Laguna de Estancias del Pilar · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
2.342 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Estancias del Pilar

Piden de mas

Pide USD 197.000, un 5% mas que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en Estancias del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote al Agua en la Laguna de Estancias del Pilar.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 84lo normal · 8060104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 188.482
Tamaño normal
1861 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancias del Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ultimos lotes al agua de mas de 2000 m² en venta – Barrio La Laguna, Estancias del Pilar Gran oportunidad para construir tu casa en un entorno natural único, con acceso a múltiples actividades y servicios exclusivos. Características del Lote Ubicación interna, alejada del tránsito y rodeada de verde Entorno arbolado y tranquilo Amenities del barrio Actividades náuticas sin motor Sendas ecuestres Árboles frutales y paisajismo natural Membresía para cancha de golf Seguridad privada y acceso controlado La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 210.888 en total: USD 197.000 del aviso mas USD 13.888 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.759.084 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 210.888
Precio del aviso
USD 197.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.767
Sellos y tasas~1%
USD 1.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.151

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.759.084/mes

Necesitas ingresos por $ 7.036.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancias del Pilar

El precio de terrenos en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancias del Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote al Agua en la Laguna de Estancias del Pilar, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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