Terreno en venta en Estancias del Pilar

Terreno en venta en Estancias del Pilar

Terreno - Venta - Estancias del Pilar

Barrio Estancias del Pilar · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.117 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Estancias del Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 55% menos que lo normal entre los 54 terrenos parecidos en venta en Estancias del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Estancias del Pilar.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 8467105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 177.245
Tamaño normal
1844 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

PILAR, Barrio Estancias del Pilar • Cod. L0052 LOTE EN VENTA. ESTANCIAS DEL PILAR–GOLF CLUB ÚNICO. LOTE CON FORESTACIÓN AUTÓCTONA. EXCELENTE UBICACIÓN Y ORIENTACIÓN. Presentamos un lote realmente especial dentro de Estancias del Pilar – Golf Club: único por su forestación autóctona, una característica cada vez más difícil de encontrar y que lleva años desarrollar. Aquí, la naturaleza madura ya está lista para disfrutarse desde el primer día. Puntos destacados: Dos vecinos consolidados con casas importantes y de excelente nivel. Ubicación privilegiada dentro del barrio. Orientación ideal para proyectar una casa luminosa y funcional. Entorno verde, privado y familiar, con los mejores amenities del complejo. Cercanía inmediata al polo comercial de Pilar: servicios, gastronomía, colegios y accesos. Vivir en este lote es ganar tiempo: la forestación ya está, el entorno está consolidado y solo falta tu proyecto para comenzar a disfrutar un nuevo estilo de vida. Con una inversión medida, la calidad de vida de tu familia puede elevarse de manera incomparable. Además, Estancias del Pilar cuenta con el reconocido Colegio Los Robles, un verdadero emblema en la zona. Si buscas calidad de vida, naturaleza y seguridad, este lote es el inicio perfecto. Hacé clic en este anuncio y contactate conmigo. Es ahora!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 714.349 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 714.349/mes

Necesitas ingresos por $ 2.857.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.6% total
USD 102.000USD 80.00021 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 102.000 → USD 80.000-21.57%

Como vinieron los precios en Estancias del Pilar

El precio de terrenos en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancias del Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Estancias del Pilar, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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