Terreno en venta en Estancias del Pilar
Terreno en venta
USD 102.000

Terreno en venta en Estancias del Pilar

Terreno - Venta - Estancias del Pilar

Barrio Estancias del Pilar · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancias del Pilar, 2117 m², USD 102.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 70 de la mediana (-31,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
65
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
1922 m²
Comparar con 65 propiedades similares
en Estancias del Pilar

Descripcion

PILAR, Barrio Estancias del Pilar • Cod. L0052 LOTE EN VENTA. ESTANCIAS DEL PILAR–GOLF CLUB ÚNICO. LOTE CON FORESTACIÓN AUTÓCTONA. EXCELENTE UBICACIÓN Y ORIENTACIÓN. Presentamos un lote realmente especial dentro de Estancias del Pilar – Golf Club: único por su forestación autóctona, una característica cada vez más difícil de encontrar y que lleva años desarrollar. Aquí, la naturaleza madura ya está lista para disfrutarse desde el primer día. Puntos destacados: Dos vecinos consolidados con casas importantes y de excelente nivel. Ubicación privilegiada dentro del barrio. Orientación ideal para proyectar una casa luminosa y funcional. Entorno verde, privado y familiar, con los mejores amenities del complejo. Cercanía inmediata al polo comercial de Pilar: servicios, gastronomía, colegios y accesos. Vivir en este lote es ganar tiempo: la forestación ya está, el entorno está consolidado y solo falta tu proyecto para comenzar a disfrutar un nuevo estilo de vida. Con una inversión medida, la calidad de vida de tu familia puede elevarse de manera incomparable. Además, Estancias del Pilar cuenta con el reconocido Colegio Los Robles, un verdadero emblema en la zona. Si buscas calidad de vida, naturaleza y seguridad, este lote es el inicio perfecto. Hacé clic en este anuncio y contactate conmigo. Es ahora!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.191
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.468
Sellos y tasas~1%
USD 1.020
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.335/mes

Necesitas ingresos por $ 3.609.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Estancias del Pilar, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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