Terreno en venta en Estancias del Pilar

Terreno en venta en Estancias del Pilar

Imperdible Lote en Barrio Estancias del Pilar

Barrio Estancias del Pilar, Sor Teresa 1000 · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.012 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Estancias del Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 17% menos que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Estancias del Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Estancias del Pilar, Sor Teresa 1000.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 83104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Expensas 335% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 167.667
Tamaño normal
1673 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote interno de 2012m2 en la mejor zona del Barrio Estancias del Pilar. El fondo con límite Sudoeste a Noreste da hacia espacio verde y el camino al hípico. Contrafrente / Jardín: Tiene una orientación Norte/Noreste, lo cual es excelente porque recibe el sol pleno todo el día. El acceso; o sea el frente del lote da hacia la calle de circulación en la parte inferior derecha y tiene una orientación Sudeste/sur. Su forma es irregular/poligonal; aprovechando de forma muy amplia la vista y privacidad hacia el espacio verde. El conjunto residencial ofrece una amplia gama de amenities, como un centro de deportes, gimnasio, club house, áreas recreativas, y varias canchas deportivas, incluyendo golf, fútbol, tenis y paddle. La seguridad es una prioridad con vigilancia privada, seguridad nocturna y guardias en el lugar, brindando tranquilidad a sus residentes. Además, el complejo es apto para mascotas, permitiendo que toda la familia disfrute del entorno. Este terreno representa una inversión ideal para aquellos que buscan un balance entre naturaleza y modernidad, en un espacio seguro y bien equipado. Perfecto para construir una residencia de ensueño en una ubicación de prestigio. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancias del Pilar

El precio de terrenos en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 80 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancias del Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 122 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Estancias del Pilar, Sor Teresa 1000, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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