Terreno en venta en Estancias del Pilar
Terreno en venta
USD 140.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Terreno en venta en Estancias del Pilar

Imperdible Lote en Barrio Estancias del Pilar

Barrio Estancias del Pilar, Sor Teresa 1000 · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.012 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancias del Pilar, 2012 m², USD 140.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 134.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 75 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 134.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
1860 m²
Comparar con 66 propiedades similares
en Estancias del Pilar

Descripcion

Excelente lote interno de 2012m2 en la mejor zona del Barrio Estancias del Pilar. El fondo con límite Sudoeste a Noreste da hacia espacio verde y el camino al hípico. Contrafrente / Jardín: Tiene una orientación Norte/Noreste, lo cual es excelente porque recibe el sol pleno todo el día. El acceso; o sea el frente del lote da hacia la calle de circulación en la parte inferior derecha y tiene una orientación Sudeste/sur. Su forma es irregular/poligonal; aprovechando de forma muy amplia la vista y privacidad hacia el espacio verde. El conjunto residencial ofrece una amplia gama de amenities, como un centro de deportes, gimnasio, club house, áreas recreativas, y varias canchas deportivas, incluyendo golf, fútbol, tenis y paddle. La seguridad es una prioridad con vigilancia privada, seguridad nocturna y guardias en el lugar, brindando tranquilidad a sus residentes. Además, el complejo es apto para mascotas, permitiendo que toda la familia disfrute del entorno. Este terreno representa una inversión ideal para aquellos que buscan un balance entre naturaleza y modernidad, en un espacio seguro y bien equipado. Perfecto para construir una residencia de ensueño en una ubicación de prestigio. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.222.037/mes

Necesitas ingresos por $ 4.888.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Estancias del Pilar, Sor Teresa 1000, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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