Terreno en venta en Estancia Carabassa
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en Estancia Carabassa

Adg. Lote Interno en Estancia Carabassa | Eidico

Adg. Lote Interno En Estancia Carabassa | Eidico · Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
803 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Carabassa, 803 m², USD 90.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 112 contra USD 105 de la mediana (+6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
809 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en Estancia Carabassa

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] ADG. Lote interno en Estancia Carabassa | EIDICO Lote interno de 803 m² en Estancia Carabassa, Pilar. Una oportunidad para construir la casa que imaginás en un entorno de naturaleza, amplitud y excelente conectividad. Ubicado cerca del ingreso al barrio, este lote combina practicidad, comodidad y el espacio ideal para proyectar una vida al aire libre. Estancia Carabassa se encuentra a solo 4 km de Panamericana y a 6 km del centro de Pilar, rodeado de barrios cerrados y junto a la Asociación Argentina de Polo. Un desarrollo de 40 hectáreas, atravesado por un arroyo y rodeado de árboles, diseñado para privilegiar la privacidad mediante calles en cul de sac y baja circulación frente a los lotes. El barrio cuenta con 264 lotes de aproximadamente 800 m², pensados para quienes valoran el verde, la tranquilidad y la cercanía a todo. Infraestructura y servicios: • Calles internas asfaltadas con cordón cuneta. • Redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloacas. • Planta de tratamiento de efluentes cloacales. • Alumbrado público y pilares de servicios. • Alambrado perimetral y parquización. • Edificio de acceso con control de ingreso. Amenities: • Salón de Usos Múltiples. • Dos canchas de tenis. • Dos canchas de pádel. • Cancha de fútbol. A minutos de colegios, centros de salud, clubes y centros comerciales, Estancia Carabassa propone una calidad de vida diferente: naturaleza, seguridad y conectividad en un mismo lugar. Consultanos para recibir más información. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Gas envasado, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Carabassa

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Carabassa es USD 85.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Carabassa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Adg. Lote Interno En Estancia Carabassa | Eidico, Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

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