Terreno en venta en Estancia Carabassa

Terreno en Estancia Carabassa

Estancia Carabassa al 200 · Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Carabassa, 800 m², USD 85.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 106 contra USD 105 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 43
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 105
Mediana m²: 810 m²

Comparar con 43 propiedades similares

en Estancia Carabassa

Descripcion

Hermoso lote en Estancia Carabassa, Pilar! CARACTERÍSTICAS: • Barrio: Estancia Carabassa • Superficie: 800 m2 • Orientación: NorOeste • Tipo: central El precio publicado corresponde al anticipo, restan pagar 8 cuotas y 1 refuerzo! El valor de la cuota ronda los $2.000.000,- Características del barrio: Localidad: Pilar Hectáreas totales: 40 ha Cantidad unidades: 260 Superficie promedio por unidad: 813 Atributos: Un barrio privado sobre un campo de 40 ha, con una ubicación ideal, en la bajada del km 56, del ramal Pilar. Cuenta con 260 lotes (superficie promedio de 813 m²). Incluye un sector deportivo: 2 canchas de tenis, 1 de fútbol y 2 de pádel, y un salón de usos múltiples. Cercano a centros comerciales y de salud, colegios y clubes. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.951/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Carabassa

Mediana del barrio: USD 86.000
Avisos relevados: 47
Esta propiedad: USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Carabassa es USD 86.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Carabassa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias