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Terreno en venta en Estancia Carabassa
Terreno en venta
USD 410.000
= $ 638,5 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,5 M

Terreno en venta en Estancia Carabassa

Excelente Lote en Barrio Carabassa, Pilar.

Base Sobral s/n y Base Matienzo, Barrio Carabassa Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte · Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
19.980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Carabassa, 19980 m², USD 410.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por encima de la mediana del set (USD 299.000). El m² de lote sale USD 21 contra USD 15 de la mediana (+37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
19980 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Estancia Carabassa

Descripcion

3 excelentes terrenos en bloque a 250 mts de Sor Teresa, ubicación apta para la construcción de desarrollos inmobiliarios o caballerizas; con zonificación CR 2 • Complementario Residencial 2 • Barrio Carabassa, es una de la zonas con mayor desarrollo de actividades comerciales y deportivas – Golf y Polo • de la Zona de Pilar, con muy buen acceso desde la Ruta Panamericana Ramal Pilar; cercano al centro comercial Estación Pilara y a los barrios cerrados que conforman Estancias del Pilar y Pilará. Acceso: por calle Sor Teresa altura Km 56,500 de la Ruta Panamericana Ramal Pilar. Las medidas son orientativas no poseen valor contractual CMCPSI 6235

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.627.033/mes

Necesitas ingresos por $ 14.508.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Base Sobral s/n y Base Matienzo, Barrio Carabassa Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte, Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

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