Terreno en venta en Cerro Rico 1, Escobar

Terreno en ventaen Cerro Rico 1, Escobar

Caracteristicas

Sup. total
312 m²

Precio frente a los parecidos de Escobar

Piden de mas

Pide USD 30.000, un 49% mas que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Cerro Rico 1.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 96lo normal · 655375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 20.201
Tamaño normal
374 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE 71 BARRIO ABIERTO CERRO RICO 1 LISTO PARA CONSTRUIR ALAMBRADO PERFORACION DE AGUA VALOR AL CONTADO 30.000 U$S SE ESCUCHAN PROPUESTAS Y SE PUEDE FINANCIAR GASTOS DE CESIÓN A CARGO DEL COMPRADOR FINANCIACION SUGERIDA ENTREGA 20.000 USD + 12 CUOTA DE 1.000 USD MEDIDAS: LOTE DE 312.5 MT2 FRENTE 12.5 MT2 FONDO 25 MT2 Cerro Rico 1 se ubica en Escobar, sobre Av. de los Inmigrantes al 3000, a 45 km de Capital Federal y a solo 1 km del Acceso Norte, con excelente conectividad. Un entorno tranquilo, ideal para proyectar tu casa y disfrutar de la naturaleza, manteniendo una conexión ágil con la ciudad. Viví con acceso rápido y la tranquilidad que buscas. Un barrio pensado para diseñar el futuro que buscas. LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cerro Rico 1

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica15 min · 967 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica16 min · 995 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica16 min · 999 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de terrenos en Escobar esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 11,8% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de terrenos en Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerro Rico 1, Escobar, Pilar, Buenos Aires

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