Terreno en venta en Escobar

Terreno en venta en Escobar

Terreno - Interno - San Sebastian - Area 13 - Lote 354

San Sebastian - Area 13 - Lote 354 · Escobar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Escobar

Piden de mas

Pide USD 30.000, un 41% mas que lo normal entre los 56 terrenos parecidos en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian - Area 13 - Lote 354.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 342648

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 21.221
Tamaño normal
632 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote interno en San Sebastian, Area 13 (Nuestra señora del Carmen). El lote cuenta con una orientación Norte al frente y Sur al fondo. ¡Consultano, tenemos mas lotes en El Barrio! -MEDIDAS ·Superficie: 630,99m2. -DOCUMENTACION: ·Cesion de derechos. -VALOR: · U$S 30.000 -UBICACION: San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Conocé este Masterplan: Hectáreas totales: 1110 Cantidad de lotes: 3615 Superficie promedio por lote: 900 m² Atributos: canchas de fútbol y tenis, deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas, cancha de golf de 18 hoyos; club house con juegos para los más chicos, pileta de natación y parrillas; proveeduría; red de fibra óptica para todos los barrios y red de riego domiciliaria; medias densidades destinadas a desarrollar sectores hípicos, comerciales y educativos. Otras características: El masterplan está compuesto de 13 barrios. Area 1 – Nuestra Señora del Pilar. Area 2 – Nuestra Señora del Rosario. Area 3 – Nuestra señora de las Mercedes. Area 4 – Nuestra señora de los Dolores. Area 5 – Nuestra señora de Itati. Area 6 – Nuestra señora de Loreto. Area 7 – Nuestra señora de Lujan. Area 8 – Nuestra señora de Terrociudad. Area 9 – Nuestra señora de la Paz. Area 10 – Nuestra señora de Fatima. Area 11 – Nuestra señora de Lourdes. Area 12 – Nuestra señora de la Asuncion. Area 13 – Nuestra señora del Carmen. Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES ¡Mereces lo que sueñas! CMZC Nº 572

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de terrenos en Escobar esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 11,8% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de terrenos en Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian - Area 13 - Lote 354, Escobar, Pilar, Buenos Aires

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