Terreno en venta

USD 60.000

+ ARS 350.000 de expensas

= $ 93,7 M

Cuota UVA desde $ 532.012/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en El Hornero

Lote en Venta en Barrio Cerrado, El Hornero, Pilar, Gba Norte

Lote Perimetral en cul de sac · El Hornero, Pilar, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 438 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Hornero, 438 m², USD 60.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 53.500). El m² de lote sale USD 137 contra USD 142 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 53.500
Mediana precio/m²: USD 142
Mediana m²: 377 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en El Hornero

Descripcion

Lote de 377m² con orientación Noroeste en venta en El Hornero, Pilar. Hermoso barrio para disfrutar de la naturaleza en una zona privilegiada en Pilar. El Hornero es un barrio cerrado ubicado a 700mts de Panamericana Ramal Pilar km 54.5. Cercano al centro de Pilar, Paseo Champagnat, Universidad del Salvador, entre otros. Cuenta con seguridad 24hs, Club House, juegos para chicos y todos los servicios. Código de propiedad: ELA Ver datos Somos Estevez Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.012/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote Perimetral en cul de sac, El Hornero, Pilar, Buenos Aires

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USD 53.500

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