Terreno en venta

USD 53.500

+ ARS 350.000 de expensas

= $ 83,5 M

Cuota UVA desde $ 474.378/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en El Hornero

Lote en Barrio Cerrado El Hornero en Venta, Pilar, Gba Norte

El Hornero, Lote Interno · El Hornero, Pilar, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 377 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Hornero, 377 m², USD 53.500 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 142 contra USD 137 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 137
Mediana m²: 438 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en El Hornero

Descripcion

Lote de 377m² con orientación Noroeste en venta en El Hornero, Pilar. Hermoso barrio para disfrutar de la naturaleza en una zona privilegiada en Pilar. El Hornero es un barrio cerrado ubicado a 700mts de Panamericana Ramal Pilar km 54.5. Cercano al centro de Pilar, Paseo Champagnat, Universidad del Salvador, entre otros. Compuesto por 91 lotes (con superficies de entre 375 y 530 m² aprox.) y un sector de departamentos o dormies (alrededor de 31 unidades); cuenta con seguridad 24hs, Club House, juegos para chicos y todos los servicios (electricidad, gas natural, agua corriente y cloacas). Código de propiedad: ELA Ver datos Somos Estevez Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.272

Precio del aviso: USD 53.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.295
Sellos y tasas~1%: USD 535
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.942

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 474.378/mes

Necesitas ingresos por $ 1.897.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Supermercado Cosmos · Paraguay 8106 min · 395 m

Carrefour Market7 min · 463 m

Paseo Champagnat8 min · 499 m

Educacion · 10 en la zona

ESCUELA SANTA MARIA · primaria · privada6 min · 414 m

NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada11 min · 729 m

COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · primaria · privada12 min · 796 m

Salud · 5 en la zona

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CENTRO DE SALUD AGUSTONI ENFERMERA JUANA C. ATAIDE · centro de salud · publico13 min · 810 m

UNIDAD SANITARIA SAN ALEJO · centro de salud · publico13 min · 837 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Hornero, Lote Interno, El Hornero, Pilar, Buenos Aires

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USD 60.000

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