venta
USD 350.000
Terreno en Venta en Dique Lujan, Partido de Tigre
Dique Lujan · 2000 m2 · hace 106 dias
Terreno en venta en Dique Lujan
Terreno en La Entrada de Dique Lujan - Ruta 26
12 de Octubre y Ruta 26 · Dique Lujan, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Dique Lujan, 2000 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² de lote sale USD 175 contra USD 175 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 175
- Mediana m²
- 2000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Dique Lujan
Descripcion
LOTE EN ALQUILER
• Zona Comercial en la entrada y salida a Dique Luján Ruta 26 y Avenida 12 de Octubre.
Excelente esquina de 2000 mts²
• 46,00 m de frente x 42,00 m de fondo.
Nivelación de altura y alambrado.
Múltiples Usos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.085.511/mes
Necesitas ingresos por $ 12.342.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
12 de Octubre y Ruta 26, Dique Lujan, Pilar, Buenos Aires
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