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Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
USD 36.000
= $ 56,1 M
Cuota UVA desde $ 318.471/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Derqui

Oportunidad Venta 3 Lotes Juntos - Presidente Derqui, Pilar

EL Gorrion Y LAS Amapolas · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 209 m², USD 36.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 172 contra USD 206 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 206
Mediana m²
200 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Derqui

Descripcion

Venta en conjunto 3 lotes • 36.000 usd • Derqui , Pilar Oportunidad única para inversores en Presidente Derqui, Pilar. Se ofrece la venta conjunta de tres lotes: • Lote 19: 209 m2 • Lote 18: 213 m2 • Lote 17: 212 m2 Ubicados cerca de la Ruta 8, en una zona destacada por quintas residenciales, estos terrenos son ideales para desarrollos inmobiliarios. La escritura es inmediata, lo que facilita una inversión efectiva y rápida. Precio total del conjunto: 36.000 USD. No pierda la oportunidad de adquirir estos lotes en una ubicación privilegiada. No dudes en consultar. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 318.471/mes

Necesitas ingresos por $ 1.273.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
93
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 60.000, tomando los 93 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

EL Gorrion Y LAS Amapolas, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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