Terreno en ventaen Ruta 234, Derqui

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN PRESIDENTE DERQUI, PILAR FRACCION DE 29.728 m2 CON SUBDIVISION APROBADA • VENTA TOTAL O EN LOTES Ubicación estratégica sobre la Ruta Provincial 234, principal corredor de conexión entre Acceso Norte y Acceso Oeste. A tan solo 10 cuadras de la estación de tren de Presidente Derqui (Línea Gral. San Martín). Zona de constante crecimiento, cercana a Hospital Austral, Barrios Privados, escuelas, clubes y medios de transporte. Superficie total: 29.728,13 m2 • Frente: 315 m | Fondo: 150 m Subdivisión aprobada con lotes que van desde los 1.200 m2 hasta los 4.400 m2. Todos los lotes cuentan con frente directo a la ruta. Ideal para desarrollo comercial, naves logísticas, proyecto residencial (unifamiliar). INDICADORES URBANISTICOS: Zonificación: CR1 (Complementario Residencial 1) FOS: 0.5 • FOT: 0.6 SUPERFICIES DISPONIBLES Y VALORES: Lote de 1.218 m2: USD 60.000 Lote de 1.793 m2: USD 100.000 Lote de 3.862 m2: USD 150.000 Lote de 7.992 m2: USD 280.000 Lote de 12.385 m2: USD 350.000 Lote de 16.599 m2: USD 400.000 Fracción Completa (29.728 m2): USD 500.000 M. F. De Diego • CMCPSI 6748 • CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179