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Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
USD 152.000
= $ 234,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Terreno en venta en Derqui

Terreno Lote en Venta Ubicado en Derqui, Pilar y Alrededores

Camino a Derqui, Av. Juan Domingo Peron 3000 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.020 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 1020 m², USD 152.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 149 contra USD 92 de la mediana (+61,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
975 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Derqui

Descripcion

Ruta 234 Esq. B. Lynch- LOCALIDAD DE DERQUI Opción a anexar otro lote más de 1.300 metros (u$s 160.000)entonces serían Metros totales: 2136 aprox Facilidades de pago. Cuenta con escritura y documentación al dia! IDEAL INVERSORES. LOCALES / VIVIENDA MULTIFAMILIAR Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. – GONZALEZ PROPIEDADES • LUCILA GONZALEZ CMCPSI N° 6113--

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.716
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1%
USD 1.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.554/mes

Necesitas ingresos por $ 5.338.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
USD 152.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 60.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camino a Derqui, Av. Juan Domingo Peron 3000, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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