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Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
USD 44.000
= $ 68 M
Cuota UVA desde $ 386.318/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Derqui

Lote de 1125 m² Cerca de La R234, Derqui

J. P. Pringles 3399 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 1125 m², USD 44.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,6% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 131 de la mediana (-70,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 131
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Derqui

Descripcion

Lote de 15x75 sobre calle J. P. Pringles, a pocas cuadras de la ruta 234 y del ingreso a Presidente Derqui. Disponibles 5 Lotes VALOR DE VENTA: USD44.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 386.318/mes

Necesitas ingresos por $ 1.545.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J. P. Pringles 3399, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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