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Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
USD 1.500.000
= $ 2.304,9 M
Cuota UVA desde $ 13,1 M/mes · ingresos $ 52,4 M

Terreno en venta en Derqui

Baccello I Excelentes 33 Ha en Venta en Pilar - Derqui - Ideal Loteo

Salta 2600 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
330.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 330000 m², USD 1.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelentes 33 Ha para loteo, emprendimineto, muy buena ubicacion. Barrio con gran potencial y en pleno desarrollo. Imperdible. Con una población superior a los 60.000 habitantes, hoy es una zona densamente poblada del corredor norte bonaerense con fuerte identidad local. Zona NO inundable. Excelente para explotacion inmobiliaria. Atencion desarrolladores, inversores, futuristas inmobiliarios. Las 33 ha son: 735 e: 151.555.79 M2. 735m: 181.904,41 M2 Total: 333.460,20 m2 A disposicion ! • BACCELLO Caba I Pcia MN 7513 • CUCICBA MN 6730 • CMCPSI • Redes: @baccello.cecilia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.093.248/mes

Necesitas ingresos por $ 52.372.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 2600, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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