Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Derqui

Venta Lote en Barrio Privado Santo Tomás - Pilar - Gran Oportunidad

Santo Tomas - Lote 166 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
466 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 466 m², USD 39.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 84 contra USD 72 de la mediana (+16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
409 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Derqui

Descripcion

Oportunidad única para construir en el exclusivo Barrio Privado Santo Tomás, ubicado estratégicamente a la altura del km 50 del Ramal Pilar, con rápido acceso desde Panamericana. Lote Nº 166: 466 m², listo para comenzar a construir inmediatamente. Entrega inmediata: Barrio ya consolidado y con un entorno privilegiado. Santo Tomás se destaca por su proximidad al campo deportivo de 25 hectáreas del Colegio Los Molinos, cercano al Martindale Country Club, Campus Austral, Hospital Austral, Jumbo, Las Palmas del Pilar Shopping, Village Cinemas y múltiples opciones comerciales y sociales, brindando comodidad absoluta a sus residentes. Desarrollado por EIDICO, este barrio se extiende sobre 30 hectáreas con un total de 400 lotes, ofreciendo un ambiente familiar y una excelente calidad de vida. ¡Consultanos hoy mismo para más información y coordiná tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.424/mes

Necesitas ingresos por $ 1.361.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santo Tomas - Lote 166, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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