Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
USD 170.000

Terreno en venta en Derqui

Lote de 1210 m² en Venta en La Estela, Pilar

Lote de 1210m² en Venta en La Estela, Pilar · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 1210 m², USD 170.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 183,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 140 contra USD 50 de la mediana (+181,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
1222 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Derqui

Descripcion

Lote de 1210m² en venta en La Estela, Pilar. Lote 1: 601m² (fondo: 6,91m²). Lote 2: 609m² (fondo: 7,5m²). Son dos lotes que se venden juntos. Ambos son internos en esquina y tienen orientación Noreste. La Estela esta ubicado en el km 53 de la panamericana ramal Pilar, excelente acceso desde la misma, a pocos metros del supermercado y centros comerciales, sobre un predio de 33ha con gran arboleda. Cuenta con seguridad 24hs, redes subterráneas de electricidad, agua, luz y cloaca. Parquización en veredas. SUM. Una cancha de fútbol, dos canchas de paddle y dos canchas de tenis. ] Contacto: Ver datos / 11 Ver datos Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.483.901/mes

Necesitas ingresos por $ 5.935.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica13 min · 851 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica13 min · 858 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica14 min · 892 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde11 min · 721 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 70.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote de 1210m² en Venta en La Estela, Pilar, Derqui, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Derqui

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Terreno en venta
WhatsApp