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Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 76,8 M
Cuota UVA desde $ 436.442/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Derqui

Terreno - Presidente Derqui

Chacabuco al 3500 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 1222 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,6% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 131 de la mediana (-68,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 131
Mediana m²
1210 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Derqui

Descripcion

PILAR -PRESIDENTE DERQUI- VENTA LOTE: Barrio abierto. 1222m2. 20 metros de frente Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Laura Pigliacampo (CMCPSI 5946) Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Laura Pigliacampo (CMCPSI 5946)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.442/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado 200012 min · 760 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica13 min · 860 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica14 min · 867 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 FRAY LUIS BELTRAN · inicial · publica14 min · 876 m
Espacios verdes
Plazoleta Paseo Belgrano9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 70.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chacabuco al 3500, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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