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Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 524.923/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Derqui

Terreno en Venta - 216 m² - Derqui

Parque Derqui · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 216 m², USD 60.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 365,1% por encima de la mediana del set (USD 12.900). El m² de lote sale USD 278 contra USD 63 de la mediana (+341,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 12.900
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
200 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Derqui

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL ARCA DE NOE · inicial · privada1 min · 85 m
COLEGIO FUNDACION CRISTIANA · secundaria · privada1 min · 94 m
COLEGIO FUNDACION CRISTIANA · primaria · privada2 min · 117 m
Espacios verdes
Plaza Alejandro Perez5 min · 314 m
Plaza Libertador General San Martin · Jorge Newbery 16649 min · 596 m
Plazoleta Guillermo Yamil10 min · 628 m
Salud
UNIDAD DE DIAGNOSTICO INTERMEDIO MANUEL ALBERTI · centro de salud · publico10 min · 647 m
CONSULTORIOS MEDICOS MANUEL ALBERTI · centro de salud · privado12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 54.900
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 54.900, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Parque Derqui, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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