venta
$50.000.000
Terreno · 200m²
Derqui · 200 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Derqui
Terreno en Venta - San Pablo
San Pablo al 300 · Derqui, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 581 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Derqui, 581 m², USD 47.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 81 contra USD 92 de la mediana (-12,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 92
- Mediana m²
- 580 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Derqui
Descripcion
Hermoso lote interno en San Pablo, Pilar! El lote cuenta con 581m2, con fondo a un pulmon verde que es un arroyo cercado! A pocas cuadras del area deportiva El barrio esta ubicado muy cercano a: Servicios de la zona:
• Shopping y centros comerciales: Palmas de Pilar, Paseo Champagnat, Tortugas Open Mall (TOM), Paseo Pilar.
• Supermercados e hipermercados
• 2 colegios y un jardín de Infantes de APDES.
• Cine Village Pilar, Bancos, Restaurantes, Gimnasios, Hotel 5*
• Hospital Austral
• Complejo de Oficinas
• Universidades y colegios No dudes en contactarnos! Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 50.313
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 410.255/mes
Necesitas ingresos por $ 1.641.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
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Plaza Juan Domingo Peron8 min · 486 m
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HOSPITAL MUNICIPAL PRESIDENTE DERQUI · hospital/clinica · publico6 min · 373 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO INTERMEDIO (UDI) DERQUI · centro de salud · publico6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Derqui
- Mediana del barrio
- USD 70.000
- Avisos relevados
- 63
- Esta propiedad
- USD 47.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 70.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San Pablo al 300, Derqui, Pilar, Buenos Aires
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