Terreno en venta en Derqui

Lote en venta en La Alborada – Presidente Derqui, Pilar Excelente oportunidad de inversión. La propiedad se vende en bloque e incluye dos lotes contiguos, totalizando una superficie aproximada de 710 m² (2 parcelas de 355 m² cada una), ubicados en el barrio La Alborada, una zona residencial y consolidada, con abundante arboleda y excelente entorno. Cuenta con una pileta de hormigón de aproximadamente 4 x 11 metros y una construcción existente de aproximadamente 100 m², originalmente destinada a quincho y vestuarios. Las mejoras se encuentran en mal estado de conservación, requiriendo refacción integral o demolición, Ubicado sobre calle de ripio, a tan solo 6 cuadras de Av. Presidente Perón, entre El Hornero, Las Golondrinas y Mariano Acosta, con rápido acceso al Hospital Austral, centros comerciales, colegios y principales vías de circulación. Existe además la posibilidad de adquirir las dos parcelas contiguas, alcanzando una superficie total aproximada de 1.420 m², ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de mayor escala. (mismos propietarios) Datos: Superficie total: 710 m² (2 lotes de 355 m² aprox.) Zonificación: UR4 Urbano residencial 4 • FOS: 0,60 FOT: 0,80 Escritura por tracto abreviado, Se evalúan propuestas de financiación. Los indicadores urbanísticos, usos permitidos y demás parámetros deberán ser verificados por el interesado ante la Dirección de Planeamiento y Desarrollo Urbano de la Municipalidad de Pilar, responsable de la aplicación del Código de Ordenamiento Territorial (COT). Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.