venta
$50.000.000
Terreno · 200m²
Derqui · 200 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Derqui
Venta de Lote en Derqui - Golondrina y Las Camelias - Barrio Abierto La Alborada
La Alborada - Golondrina Entre LAS Camelias y LAS Azucenas · Derqui, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Derqui, 217 m², USD 25.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 93,8% por encima de la mediana del set (USD 12.900). El m² de lote sale USD 115 contra USD 63 de la mediana (+83,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 12.900
- Mediana precio/m²
- USD 63
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Derqui
Descripcion
ULTIMO LOTE!!!! Venta de Lote en Derqui Venta de excelente lote de 10 mts x 21,7 en Barrio abierto La Alborada. A 500 metros de Av.
Pte Peron.
Entorno con muy lindas propiedades, zona de casas quinta y viviendas permanentes.
Terreno cerrado.
Esta propiedad tiene el código 642 * La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido.
Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 218.221/mes
Necesitas ingresos por $ 872.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Derqui
- Mediana del barrio
- USD 70.000
- Avisos relevados
- 63
- Esta propiedad
- USD 25.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 70.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
La Alborada - Golondrina Entre LAS Camelias y LAS Azucenas, Derqui, Pilar, Buenos Aires
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