venta
$50.000.000
Terreno · 200m²
Derqui · 200 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Derqui
Lote en Barrio La Estela, Pilar, Derqui - Newevo Negocios Inmobiliarios
Km 53 De Panamericana, Ramal Pilar, Presidente Derqui · Derqui, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 615 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Derqui, 615 m², USD 83.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 51,2% por encima de la mediana del set (USD 54.900). El m² de lote sale USD 135 contra USD 92 de la mediana (+46,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 54.900
- Mediana precio/m²
- USD 92
- Mediana m²
- 580 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Derqui
Descripcion
Venta de Lote en Barrio La Estela, Pilar, Derqui.
Lote Nº 48. VALOR: U$S 40.000 y cuotas. • Localidad: Pilar • Hectáreas totales: 33 ha • Cantidad unidades: 275 • Superficie promedio por unidad: 625 m² Atributos: Ubicado en una zona consolidada de Pilar, sobre un predio de 33ha con gran arboleda.
Excelente ubicación a la altura del km 53 de la Panamericana con buen acceso. A pocos metros del supermercado y centros comerciales.
Otras características: • Redes subterráneas de: electricidad, agua, gas y cloaca. • Red vial (Asfalto): caminos internos con cordón cuenta. • Alumbrado público. • Pilares de servicios domiciliarios. • Calle exterior asfaltada • Parquización en veredas. • Edificio de acceso. • SUM1 cancha de futbol + 2 de paddle + 2 de tenis NEWEVO
• Negocios Inmobiliarios.
PROYECTANDO TÚ FUTURO NLA Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 88.852
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.009
- Sellos y tasas~1%
- USD 830
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 724.493/mes
Necesitas ingresos por $ 2.897.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Derqui
- Mediana del barrio
- USD 70.000
- Avisos relevados
- 63
- Esta propiedad
- USD 83.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 70.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Km 53 De Panamericana, Ramal Pilar, Presidente Derqui, Derqui, Pilar, Buenos Aires
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