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Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 76,8 M
Cuota UVA desde $ 436.442/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Derqui

Terreno en Esquina - Rio Pilcomayo Esquina Suiza - Presidente Derqui

Rio Pilcomayo Esquina Suiza - Presidente Derqui. · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
885 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 885 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 113 de la mediana (-50,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 113
Mediana m²
813 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Derqui

Descripcion

Excelente terreno en Rio Pilcomayo esquina Suiza, Presidente Derqui, Pilar. La propiedad se encuentra en Esquina con una superficie total de 885M2 sobre calle pavimentada. -CARACTERISTICAS: Terreno con hermosa arboleda con diferente vaeiedad de plantas y arboles como palmeras, cítricos, lavanda, robles, etc. Un lugar muy especial para el descanso estando cerca de todo. -MEDIDAS: ·Superficie terreno : 885 m2. ·Frente : 26,64 Mts. ·Ochava : 4,24 Mts. ·Fondo 29,64 Mts. ·Lateral izq: 27Mts. ·Lateral der: 30Mts. -SERVICIOS: ·Electricidad. ·Agua corriente. -ALREDEDORES: ·Propiedades con vecinos de residencia permanente. ·Calle pavimentada ·A 2Km de la estación de Derqui y centro del mismo. ·A 600 metros de colegios ·A 2 km de hospital municipal Derqui y salitas de primeros auxilios. ·A 6Km ( 15 min en auto) del hospital Universitario Austral ·A metros de servicios de transporte publico (colectivo) Linea 506 y 291. Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES ¡Mereces lo que sueñas! CMZC Nº 572

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.442/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES ANTONIO TORO · inicial · privada6 min · 369 m
INSTITUTO PRIVADO ANTONIO TORO · primaria · privada6 min · 372 m
COLEGIO SECUNDARIO ANTONIO TORO · secundaria · privada6 min · 384 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO TORO · centro de salud · publico11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 70.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rio Pilcomayo Esquina Suiza - Presidente Derqui., Derqui, Pilar, Buenos Aires

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