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Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 61,5 M
Cuota UVA desde $ 349.131/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Derqui

Muy Buen Lote

LAS MAGNOLIAS . Entre Los alamos y Los aromos · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 362 m², USD 40.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 110 contra USD 86 de la mediana (+27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
383 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Derqui

Descripcion

Venta de Lote en LA ALBORADA, DERQUI, PILAR. EN EL EXCELENTE BARRIO RESIDENCIAL LA ALBORADA EN PILAR, SE ENCUENTRA ESTE MUY BUEN LOTE DE 362 M2 (10 X 36,25). PARQUIZADO Y CON MUY BUEN ENTORNO VECINO. MUY BUEN ACCESO DESDE PANAMERICAN Y A TAN SOLO 1.000 METROS DEL HOSPITAL AUSTRAL. Martillero Rodolfo Bühler, C.M.Z.C. Matricula 451 XINTEL(ARG-ARG-1458)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.131/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada11 min · 692 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica11 min · 734 m
JARDIN DE INFANTES BUENA NOTICIA · inicial · privada12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 59.000, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LAS MAGNOLIAS . Entre Los alamos y Los aromos, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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