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Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 49,2 M
Cuota UVA desde $ 279.323/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Derqui

Terreno Lote en Venta Ubicado en Derqui Centro, Pilar y Alrededores

santa cruz 1400 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
402 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 402 m², USD 32.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 34.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 90 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
389 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Derqui

Descripcion

Importante lote y bien ubicado en el Barrio La Soñada de presidente Derqui, a tres cuadras de la ruta 234. Barrio en amplio crecimiento y desarrollo urbanístico, apto vivienda multifamiliar, zona residencial. GONZALEZ PROPIEDADES • LUCILA GONZALEZ CMCPSI N° 6113

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.117.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES N° 947 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · inicial · publica6 min · 369 m
COLEGIO LATINOAMERICA · inicial/primaria · privada7 min · 449 m
COLEGIO LATINOAMERICA · secundaria · privada7 min · 450 m
Espacios verdes
Plaza Teofilo Tolosa12 min · 773 m
Plaza Eva Peron13 min · 804 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA CONFIGURACIONES (A) · clinica especializada · privado4 min · 256 m
HOSPITAL MUNICIPAL PRESIDENTE DERQUI · hospital/clinica · publico11 min · 684 m
UNIDAD SANITARIA MONTERREY · centro de salud · publico13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 70.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

santa cruz 1400, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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