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Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
USD 43.000
= $ 66,1 M
Cuota UVA desde $ 375.340/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Derqui

Terreno en Barrio Santo Tomás, Pilar - Newevo Negocios Inmobiliarios

Mariano Acosta al 3000 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
504 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 504 m², USD 43.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 85 contra USD 88 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
514 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Derqui

Descripcion

Venta de Lote en Barrio Santo Tomás, Pilar (Lote Nº 399). EXCELENTE TERRENO , muy cerca a la Porteria, central , orientacion excente para la ubicacion de vivienda y Piscina. Contamos con proyecto y planos aprobado en la Municipalidad de Pilar. Información: Un barrio ubicado en Pilar, a minutos del polo urbano de la zona.Este innovador proyecto surgió de la mano de APDES (Asociación para la Promoción Deportiva, Educativa y Social).Combina las facilidades del acceso, los servicios y el contacto con la naturaleza.El gusto por el aire libre, el tiempo en familia y la desaceleración de la vida diaria marcó el rumbo de esta propuesta que ya da claras señales de crecimiento. CONSULTE FINANCIACIÓN HASTA EN 24 Cuotas. Características: • Localidad: Derqui. • Hectáreas totales: 28 ha. • Cantidad unidades: 400. • Superficie promedio por unidad: 500 m². • Atributos: plaza de juegos, electricidad subterránea y cordón cuneta. CONSULTE PLAN DE FINANCIAMIENTO DIRECTO. NEWEVO • Negocios Inmobiliarios. PROYECTANDO TÚ FUTURO NLA Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.340/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
COLEGIO LOS CAMINOS · secundaria · privada5 min · 308 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica6 min · 378 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva11 min · 696 m
Plaza Eva Peron13 min · 804 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 70.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Acosta al 3000, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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