Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
USD 54.900

Terreno en venta en Derqui

Lote en Venta en Santa Elena Pilar

Santa Elena · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
597 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 597 m², USD 54.900 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 92 contra USD 99 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
580 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Derqui

Descripcion

LOTE EN VENTA EN SANTA ELENA PILAR Excelente lote ubicado en el Barrio Santa Elena en Pilar, con una ubicación estratégica por su cercanía al ingreso. El lote cuenta con una superficie de 597m². Servicios y Amenities: -Sum -Cancha 9 -Cancha tenis -Pádel -Asfalto Sobre el barrio: Ubicado sobre un área de 67 hectáreas. Cuenta 564 lotes de una superficie promedio de 550m2. El barrio posee un sector deportivo propio con Club House, 2 canchas de tenis y una cancha de fútbol, enmarcada entre barrios consolidados y futuras etapas. Como característica principal, presenta una cañada y una topografía que genera desniveles y vistas privilegiadas. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Juan José Villalon Matrícula N 7572 (CPMCLP). Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLP Mat No 7572

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.213/mes

Necesitas ingresos por $ 1.916.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Kiosco15 min · 989 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº942 OLGA COSSETTINI · inicial · publica10 min · 624 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 CRUCERO A. R. A. GENERAL BELGRANO · primaria · publica11 min · 717 m
COLEGIO SECUNDARIO ANTONIO TORO · secundaria · privada12 min · 756 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO TORO · centro de salud · publico7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 54.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 70.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Elena, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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