venta
$50.000.000
Terreno · 200m²
Derqui · 200 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Derqui
Lote en Venta en La Alborada, Pilar - Excelente Acceso y Financiación
Mariano Acosta y el Benteveo · Derqui, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 377 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Derqui, 377 m², USD 34.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 80 de la mediana (+13,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 22
- Mediana precio
- USD 32.000
- Mediana precio/m²
- USD 80
- Mediana m²
- 389 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Derqui
Descripcion
Lote en venta| Barrio La Alborada Pilar| 370 metros Excelente lote de 377 metros ubicado en Barrio abierto, a pocos metros de la calle Mariano Acosta, una zona en constante crecimiento y con muy buena conectividad hacia los principales accesos, centros comerciales y servicios de Pilar.
Una oportunidad ideal para quienes desean construir su vivienda propia o realizar una inversión en una de las aréas con mayor desarrollo en Pilar.
Barrio abierto sin expensas, zona con gran potencial de valorización.
Posibilidad de financiación.
DECARO NEGOCIOS INMOBILIARIOS.
Myriam Raquel Decaro.
Martillera publica y corredor, CMZC 672.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 36.397
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 823
- Sellos y tasas~1%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 296.780/mes
Necesitas ingresos por $ 1.187.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Derqui
- Mediana del barrio
- USD 70.000
- Avisos relevados
- 63
- Esta propiedad
- USD 34.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 70.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Mariano Acosta y el Benteveo, Derqui, Pilar, Buenos Aires
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