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Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
USD 190.000
= $ 292 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Terreno en venta en Derqui

Terreno en Venta en Pilar, Derqui

Derqui, Pilar · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
15.464 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 15464 m², USD 190.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 24 de la mediana (-49,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
15500 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Derqui

Descripcion

LOTE EN VENTA EN DERQUI, PILAR. Excelente fraccion de 15.464 mts en esquina, muy arbolado, Detras del barrio La Peregrina. Ubicado a 2 km de la ex ruta 8. Escriturado. En la zona hay pozo ciego, agua de pozo y luz. ZONIFICACION C-CC CLUB DE CAMPO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 6.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Almacen y Comidas7 min · 416 m
kiosco7 min · 423 m
Kiosco7 min · 448 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 172 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica4 min · 237 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 PRESIDENTE SANTIAGO DERQUI · primaria · publica4 min · 247 m
Espacios verdes
Plaza Teofilo Tolosa2 min · 133 m
Plaza Antonio Toro5 min · 295 m
Plaza Juan Domingo Peron10 min · 658 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE DERQUI · centro de salud · publico3 min · 208 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO INTERMEDIO (UDI) DERQUI · centro de salud · publico7 min · 443 m
HOSPITAL MUNICIPAL PRESIDENTE DERQUI · hospital/clinica · publico7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 70.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Derqui, Pilar, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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