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Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
USD 37.000
= $ 56,9 M
Cuota UVA desde $ 322.967/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Derqui

Venta. Excelente Lote en Barrio Privado, Pilar

Mariano Acosta 2900 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
513 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 513 m², USD 37.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 72 contra USD 92 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
566 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Derqui

Descripcion

EXCELENTE LOTE en excelente ubicación dentro del barrio privado Los Tres Coniles Rodeado de muy buena vegetación y de la zona de espacios verdes y comunes. El terreno se encuentra en esquina en el centro del barrio., vista abierta. Alambrado y forestado, con una importante pérgola de hierro de 4 x 13 m El barrio ofrece SUM, piscina y placita para niños. Vigilancia 24 hs,, cerco perimetral electrificado. Los 3 Coniles, se encuentra próximo al Hospital Austral, a la Universidad Austral, al Country Martindale, Barrio Santo Tomas, colegios, centros comerciales como Sooping Las Palmas y otros Realmente EXCELENTE LOTE, en barrio de bajas expensas. APTO CREDITO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.967/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 ANGEL MITILLO · primaria · publica3 min · 176 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada4 min · 283 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva11 min · 684 m
Plaza Eva Peron15 min · 941 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 70.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Acosta 2900, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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