Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
ARS 40.500.000

Terreno en venta en Derqui

Terreno Lote en Venta Ubicado en Barrio Parque Derqui, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Barrio Parque Derqui, Antonio Toro 100 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 200 m², ARS 40.500.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por encima de la mediana del set (ARS 29.505.000). El m² de lote sale ARS 202.500 contra ARS 147.525 de la mediana (+37,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
ARS 29.505.000
Mediana precio/m²
ARS 147.525
Mediana m²
200 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Derqui

Descripcion

¿Estás buscando construir tu casa? Entonces no te pierdas esta oportunidad de adquirir un lote en el barrio Parque Derqui, ubicado en la Localidad Derqui, partido de Pilar, a solo 200 metros de la Ruta 234. El barrio te ofrece la posibilidad de vivir en un barrio con todos los servicios que necesitas: agua de red, red de cloaca, alumbrado público y asfalto. Además, tiene acceso asfaltado desde la calle Entre Ríos y se encuentra a pocas cuadras de la estación del tren San Martín y del centro comercial de Derqui. El barrio cuenta con 677 lotes de 200 mts promedio, con escritura y sin expensas. Podrás elegir el que más te guste y financiarlo en hasta 84 cuotas en pesos con tan solo el 15% de anticipo. No dejes pasar esta oportunidad única de tener tu propio lote en el barrio Parque Derqui, el lugar ideal para proyectar tu casa junto a tu familia. Contactanos hoy mismo y te brindaremos toda la información que necesites. ... Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Ana Barbeito, Matrícula Colegiado: CMCPSI 6889 • CUCICBA 8923

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 43.355.250
Precio del aviso
$ 40.500.000
Escritura y honorarios~2%
$ 980.100
Sellos y tasas~1%
$ 405.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.470.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 230.065/mes

Necesitas ingresos por $ 920.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 10.125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO SANTA ROSA DE LIMA · secundaria · privada9 min · 584 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 DR. FLORENCIO ESCARDO · inicial · publica11 min · 697 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 ALMAFUERTE · primaria · publica12 min · 741 m
Espacios verdes
Plaza de Monterrey11 min · 724 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA ANA · centro de salud · publico6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
ARS 48.750.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 40.500.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es ARS 48.750.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Parque Derqui, Antonio Toro 100, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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