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Terreno en venta en Derqui
Terreno Lote en Venta Ubicado en Barrio Parque Derqui, Pilar, G. B. a. Zona Norte
Barrio Parque Derqui, Antonio Toro 100 · Derqui, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 200 m²
Terreno en Derqui, 200 m², ARS 40.500.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,3% por encima de la mediana del set (ARS 29.505.000). El m² de lote sale ARS 202.500 contra ARS 147.525 de la mediana (+37,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- ARS 29.505.000
- Mediana precio/m²
- ARS 147.525
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- $ 40.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 980.100
- Sellos y tasas~1%
- $ 405.000
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 1.470.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 920.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 10.125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Derqui
- Mediana del barrio
- ARS 48.750.000
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- ARS 40.500.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es ARS 48.750.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Barrio Parque Derqui, Antonio Toro 100, Derqui, Pilar, Buenos Aires
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