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Terreno en venta en Derqui
Venta Lote 2 Hectáreas Pilar Ideal Desarrollo Inmobiliario
Francisco Segui y Chingolo, Pilar · Derqui, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 20.394 m²
Terreno en Derqui, 20394 m², USD 500.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,1% por encima de la mediana del set (USD 344.500). El m² de lote sale USD 25 contra USD 20 de la mediana (+25,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 344.500
- Mediana precio/m²
- USD 20
- Mediana m²
- 17991 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.457.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Derqui
- Mediana del barrio
- USD 60.000
- Avisos relevados
- 82
- Esta propiedad
- USD 500.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 60.000, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Francisco Segui y Chingolo, Pilar, Derqui, Pilar, Buenos Aires
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