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Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
USD 27.500
= $ 42,4 M
Cuota UVA desde $ 240.590/mes · ingresos $ 962.359

Terreno en venta en Derqui

Lote de Terreno 442 m² Venta La Soñada I Esquina en Presidente Derqui

Tomás Edison y Santa Cruz, Pte. Derqui · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
442 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 442 m², USD 27.500 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 80 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
405 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Derqui

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.439
Precio del aviso
USD 27.500
Escritura y honorarios~2%
USD 666
Sellos y tasas~1%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 998

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 240.590/mes

Necesitas ingresos por $ 962.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 54.900
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 27.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 54.900, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tomás Edison y Santa Cruz, Pte. Derqui, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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