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Terreno en venta en Derqui
Terreno Lote en Venta en Derqui, Pilar, G. B. a. Zona Norte
Bahía san Blas, Pilar, GBA Norte · Derqui, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 8.400 m²
Terreno en Derqui, 8400 m², USD 74.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 73,2% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 35 de la mediana (-74,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 35
- Mediana m²
- 7990 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 74.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.813
- Sellos y tasas~1%
- USD 749
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.615.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Derqui
- Mediana del barrio
- USD 60.000
- Avisos relevados
- 82
- Esta propiedad
- USD 74.900
El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 60.000, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Bahía san Blas, Pilar, GBA Norte, Derqui, Pilar, Buenos Aires
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