venta
USD 140.000
Terreno · 975m²
Derqui · 975 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Derqui
Lote en Barrio La Estela, Pilar, Derqui - Newevo Negocios Inmobiliarios
Km 53 De Panamericana, Ramal Pilar, Presidente Derqui · Derqui, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 601 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Derqui, 601 m², USD 74.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,1% por encima de la mediana del set (USD 52.450). El m² de lote sale USD 123 contra USD 94 de la mediana (+31,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 52.450
- Mediana precio/m²
- USD 94
- Mediana m²
- 578 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Derqui
Descripcion
Venta de Lote en Barrio La Estela, Pilar, Derqui.
Lote Nº 60. VALOR: U$S 40.000 y cuotas . • Localidad: Pilar • Hectáreas totales: 33 ha • Cantidad unidades: 275 • Superficie promedio por unidad: 625 m² Atributos: Ubicado en una zona consolidada de Pilar, sobre un predio de 33ha con gran arboleda.
Excelente ubicación a la altura del km 53 de la Panamericana con buen acceso. A pocos metros del supermercado y centros comerciales.
CONSULTE FINANCIAMIENTO DIRECTO.
Otras características: • Redes subterráneas de: electricidad, agua, gas y cloaca. • Red vial (Asfalto): caminos internos con cordón cuenta. • Alumbrado público. • Pilares de servicios domiciliarios. • Calle exterior asfaltada • Parquización en veredas. • Edificio de acceso. • SUM1 cancha de futbol + 2 de paddle + 2 de tenis NEWEVO
• Negocios Inmobiliarios.
PROYECTANDO TÚ FUTURO NLA Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 79.217
- Precio del aviso
- USD 74.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.791
- Sellos y tasas~1%
- USD 740
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.686
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 645.934/mes
Necesitas ingresos por $ 2.583.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Derqui
- Mediana del barrio
- USD 60.000
- Avisos relevados
- 82
- Esta propiedad
- USD 74.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 60.000, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Km 53 De Panamericana, Ramal Pilar, Presidente Derqui, Derqui, Pilar, Buenos Aires
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