venta
USD 760.000
Terreno · 2000m²
Del Viso·2000 m2·hace 6 dias
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Terreno en venta en Del Viso
USD 30.000
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Terreno en venta
USD 30.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Del Viso
Excelente Lote en Venta, Sobre La Calle Carlos Calvo, del Viso, Pilar.
Carlos Calvo Esquina Garcilaso de la Vega · Del Viso, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 200 m²
Descripcion
Lote en venta, sobre la calle Carlos Calvo, Del Viso, Pilar. A pocas cuadras de la Ex Ruta 8 y la Ruta 26, la cual comunica rápidamente con la Panamericana Ramal Pilar.
Cercana al centro comercial de Del Viso y la estación de Tren Belgrano Norte de la misma.
Muy buena ubicación, próximo a estaciones de servicios, comercios, paradas de colectivo y colegios.
Muy buen entorno! Superficie total del terreno: 200 m2.
Frente: 10 mts. Fondo: 20 mts Sobre Asfalto.
Arbolado.
Opción de anexar lote de 195,50 m2.
No dudes en contactarnos para coordinar una visita! ID: 5599 B Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa.
Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual.
No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros.
Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 270.607/mes
Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Itati) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Dia · Jose Valentin Gomez10 min · 659 m
Educacion
· 15 en la zona
INSTITUTO FEDERICO G. DICKENS · secundaria · privada8 min · 497 m
INSTITUTO FEDERICO DICKENS · primaria · privada8 min · 504 m
SECUNDARIO SAN JERONIMO · secundaria · privada8 min · 541 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Itati12 min · 766 m
Plaza de los Enamorados14 min · 870 m
Plaza Independencia · Independencia14 min · 897 m
Salud
· 4 en la zona
ADSUM · clinica especializada · privado8 min · 480 m
CENTRO MEDICO DEL VISO · centro de salud · privado8 min · 484 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION SAN CAMILO (A) · clinica especializada · privado9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Del Viso
El precio de terrenos en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.
Precios de terrenos en Del Viso
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 94/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 114 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Calvo Esquina Garcilaso de la Vega, Del Viso, Pilar, Buenos Aires
