Terreno en venta en Del Viso

Terreno en venta en Del Viso

Venta Lote Terreno El Olivar - Pilar

El Olivar Barrio Privado · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
375 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Piden de mas

Pide USD 97.650, un 14% mas que lo normal entre los 88 terrenos parecidos en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de El Olivar Barrio Privado.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 260lo normal · 228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 85.659
Tamaño normal
380 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 150
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio Privado El Olivar en Construcción, con Excelente Ubicación Lote 173 Orientacion NO Manzana 10 Fácil y Rápido acceso a Panamericana Ramal Pilar. Con cercanías a los mejores colegios de la zona, Centros Comerciales, Supermercados, Clubes Sociales y Deportivos y Restaurantes. Este nuevo desarrollo contará con amplios espacios comunes, amenities, infraestructura de servicios, areas deportivas y recreativas, Con amplos espacios verdes para disfrutar de la vida al aire libre !! Infraestructura: Calles asfaltadas con cunetas Redes subterraneas de servicios (Electricidad, Gas ; Agua y Cloacas) Alumbrado de calles internas del Barrio Pilares de Servicios. Edificio de Acceso Club House Amenities Los amenities son Pileta • Solarium • 2 Canchas de Paddle • 2 Canchas de Futbol- 1 Cancha de Tenis • Gimnasio con vestuario. Lotes de 379 a 401 m2. Lote 1 -387,00m2, Orientación SE, USD 100.775 Lote 2 -391,23m2, Orientación SE, USD 101.876 Lote 3 -391,23m2, Orientación SE. USD 101.876 Lote 4 -391,23m2, Orientación SE. USD 101.876 Lote 8 -387,00m2, Orientación SE, USD 100.775 Lote 77 -390,06m2, Orientación SE, USD 101.572 Lote 91 -387,50m2, Orientación SE, USD 100.905 Lote 94 -403,73m2, Orientación SE, USD 105.131 Lote 95 -396,80m2, Orientación SE, USD 103.327 Lote 113 -403,73m2, Orientación NO, USD 105.131 Lote 171 • 386,00m2 Orientación NO, USD 100.514 Lote 173 • 375,00m2 Orientación NO USD 97.650 Superficie mínima de construcción 120m2. Financiación a Consultar La presente oferta queda supeditada a la confección del C.O.T.I. por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. ARCA 2371/08, 2439/08 y ccs.) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.534 en total: USD 97.650 del aviso mas USD 6.884 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.827 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.534
Precio del aviso
USD 97.650
Escritura y honorarios~2%
USD 2.363
Sellos y tasas~1%
USD 976
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.545

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.827/mes

Necesitas ingresos por $ 3.523.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.413) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Rene Favaloro) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · secundaria · privada11 min · 703 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica12 min · 771 m
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · primaria · privada12 min · 778 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Rene Favaloro15 min · 932 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUESTRA SEÑORA DE ITATI-BARRIO EL ROCIO · centro de salud · publico6 min · 360 m
CENTRO DE SALUD MARIA AUXILIADORA WILLIAM MORRIS · centro de salud · publico9 min · 572 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de terrenos en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de terrenos en Del Viso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 94/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 114 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Olivar Barrio Privado, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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