venta
USD 760.000
Terreno · 2000m²
Del Viso·2000 m2·hace 6 dias
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Terreno en venta en Del Viso
USD 49.000
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Terreno en venta
USD 49.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Del Viso
Excelente Terreno en Venta Sobre La Calle French, en El Centro de del Viso, Pilar!
French Entre Rosalia de Castro y Vieytes · Del Viso, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 388 m²
Precio frente a los parecidos de Del Viso
Pide USD 49.000, un 3% mas que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de French Entre Rosalia de Castro y Vieytes.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 126lo normal · 123
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 47.638
- Tamaño normal
- 320 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 120
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Lote en Venta, en el Centro de Del Viso, Pilar. ¡Inmejorable Ubicación en el corazón de Del Viso! Ubicada a dos cuadras y media de la estación Del Viso, zona de vivienda permanente.
Centro comercial y colegios a pocas cuadras, paradas de colectivos cercanas.
Con salida rápida al Ramal Pilar de la Panamericana por la Ruta 26 y al centro de Pilar por la ex Ruta 08.
Superficie Total: 388 m2.
Medidas: 10 mts. de frente por 38,80 mts. de fondo ID 5464 No dude en contactarnos!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 441.992/mes
Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Dia · Jose Valentin Gomez8 min · 482 m
Educacion
· 15 en la zona
COLEGIO SAN JERONIMO · inicial/primaria · privada1 min · 42 m
SECUNDARIO SAN JERONIMO · secundaria · privada1 min · 68 m
ESCUELA ARGENTINA DEL FUTURO · inicial/primaria · privada2 min · 139 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Independencia · Independencia7 min · 447 m
Plaza de los Enamorados9 min · 584 m
Paseo Del Viso10 min · 638 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO MEDICO DEL VISO · centro de salud · privado2 min · 112 m
ADSUM · clinica especializada · privado2 min · 126 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION SAN CAMILO (A) · clinica especializada · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Del Viso
El precio de terrenos en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.
Precios de terrenos en Del Viso
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 94/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 114 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
French Entre Rosalia de Castro y Vieytes, Del Viso, Pilar, Buenos Aires
