venta
USD 760.000
Terreno · 2000m²
Del Viso·2000 m2·hace 6 dias
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Terreno en venta en Del Viso
USD 24.999
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Terreno en venta
USD 24.999
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Del Viso
Venta Lote 281 m² Barrio Las Casuarinas - del Viso
LAS CASUARINAS · Del Viso, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 281 m²
Precio frente a los parecidos de Del Viso
Pide USD 24.999, un 24% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de LAS CASUARINAS.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 89lo normal · 117
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 32.783
- Tamaño normal
- 281 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 110
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE LOTE DE 281 EN VENTA
• BARRIO LAS CASUARINAS
• DEL VISO, PILAR EL BARRIO CUENTA CON LA MAYORIA DE LOS SERVICIOS Y UNA EXPENSA SUPER CONVENIENTE. // $40.000 APROX (JUNIO 2026) //
• COMO PLUS EL LOTE YA TIENE PAGADA LA CONEXIÓN DE AGUA, SELLADO Y ARBA SITUADO EN UN ENTORNO RESIDENCIAL, SEGURO Y PRÓXIMO A ESCUELAS, HOSPITALES Y AL CENTRO DE DEL VISO.
CON RÁPIDA SALIDA A PANAMERICANA POR CALLE ASFALTADA "FLORIDA"
• ENTORNO DE VIVIENDA PERMANENTE Y CON FÁCIL CONECCIÓN A PANAMERICANA RAMAL PILAR.
IDEAL COMO INVERSIÓN SEGURA O PARA AQUELLOS QUE BUSQUEN CONSTRUIR SU VIVIENDA NOTA: LAS MEDIDAS SURGEN DE LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE
• LAS SUBIDAS AL PORTAL NO SON VINCULANTES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 26.762 en total: USD 24.999 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.497 por mes con ingresos de $ 901.989.
Costo total realUSD 26.762
- Precio del aviso
- USD 24.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 225.497/mes
Necesitas ingresos por $ 901.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Dia · Jose Valentin Gomez14 min · 925 m
Educacion
· 17 en la zona
INSTITUTO SAN CAYETANO · primaria · privada10 min · 614 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada10 min · 622 m
ESCUELA MIGUEL DE CERVANTES SAAVEDRA · inicial/primaria · privada10 min · 627 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge13 min · 846 m
Plaza Itati14 min · 921 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD PINAZO · centro de salud · publico8 min · 512 m
ADSUM · clinica especializada · privado13 min · 824 m
CENTRO MEDICO DEL VISO · centro de salud · privado13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 12 de oct de 2026USD 24.999 → USD 24.9990.00%
Como vinieron los precios en Del Viso
El precio de terrenos en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.
Precios de terrenos en Del Viso
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 94/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 114 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LAS CASUARINAS, Del Viso, Pilar, Buenos Aires
