venta
USD 760.000
Terreno · 2000m²
Del Viso·2000 m2·hace 6 dias
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Terreno en venta en Del Viso
USD 41.935
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Terreno en venta
USD 41.935
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Del Viso
Terreno Lote en Venta en del Viso, Pilar, G. B. a. Zona Norte
Barrio parque las casuarinas, Viamonte 100 · Del Viso, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 276 m²
Precio frente a los parecidos de Del Viso
Pide USD 41.935, un 30% mas que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Barrio parque las casuarinas, Viamonte 100.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 152lo normal · 117
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 32.200
- Tamaño normal
- 281 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 110
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en Del Viso, Partido de Pilar.
Cuenta con una excelente ubicación a 1 km de Panamericana y 600 metros de Ruta 26, y 800 metros de Ruta 8.
Se encuentra a cinco minutos del centro comercial de Del Viso y a cinco minutos de la estación del tren Belgrano Norte.
Lineas de colectivo: 228 – Puente Saavedra – Tortuguitas – Del Viso 291
• Pilar
• Del Viso
• Escobar 448
• Gran Bourg
• San Miguel
• Jose C Paz
• Garin
• Tortuguitas 203
• Saavedra
• Del Viso
• Pilar 520 – Derqui – Pilar 510
• Del Viso
• Pilar Cantidad de lotes: 140 Superficie: 270 a 440 mts
...
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Ana Barbeito, Matrícula Colegiado: CMCPSI 6889
• CUCICBA 8923
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.891 en total: USD 41.935 del aviso mas USD 2.956 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.264 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.891
- Precio del aviso
- USD 41.935
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.015
- Sellos y tasas~1%
- USD 419
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.522
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 378.264/mes
Necesitas ingresos por $ 1.513.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.484) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Dia · Jose Valentin Gomez14 min · 910 m
Educacion
· 17 en la zona
INSTITUTO SAN CAYETANO · primaria · privada9 min · 602 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada10 min · 610 m
ESCUELA MIGUEL DE CERVANTES SAAVEDRA · inicial/primaria · privada10 min · 639 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge13 min · 843 m
Plaza Itati14 min · 908 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD PINAZO · centro de salud · publico8 min · 526 m
ADSUM · clinica especializada · privado13 min · 811 m
CENTRO MEDICO DEL VISO · centro de salud · privado13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Del Viso
El precio de terrenos en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.
Precios de terrenos en Del Viso
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 94/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 114 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio parque las casuarinas, Viamonte 100, Del Viso, Pilar, Buenos Aires
