venta
USD 760.000
Terreno · 2000m²
Del Viso·2000 m2·hace 6 dias
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Terreno en venta en Barrio Parque El Remanso 0, Del Viso
ARS 108.500
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Terreno en venta
ARS 108.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Barrio Parque El Remanso 0, Del Viso
Caracteristicas
- Sup. total
- 458 m²
Precio frente a los parecidos de Del Viso
Pide $ 108.500, un 88% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Parque El Remanso 0.
88% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 237lo normal · 126
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 88% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 92% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 57.643
- Tamaño normal
- 433 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 123
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Que tu sueño se haga realidad! lotes en venta con anticipo y financiación en PESOS.
Ubicación privilegiada en zona residencial Barrio Los Jazmines, en Del Viso. A 300 metros de la Ruta 26 y a tan sólo 5 minutos de Ruta 8, con fácil acceso.
Próximo al desarrollo podrás encontrar varios colegios, el centro comercial y la estación del tren Belgrano Norte.
Fecha de entrega octubre 2024.
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Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Ana Barbeito, Matrícula Colegiado: CMCPSI 6889
• CUCICBA 8923
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 116.150 en total: $ 108.500 del aviso mas $ 7.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 616 por mes con ingresos de $ 2.465.
Costo total real$ 116.150
- Precio del aviso
- $ 108.500
- Escritura y honorarios~2%
- $ 2.626
- Sellos y tasas~1%
- $ 1.085
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 3.939
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 616/mes
Necesitas ingresos por $ 2.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 27.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8.792,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8.792,6% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Barrio Parque El Remanso 0
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Dia · Jose Valentin Gomez7 min · 458 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DEL FUTURO · secundaria · privada1 min · 91 m
ESCUELA ARGENTINA DEL FUTURO · inicial/primaria · privada1 min · 91 m
COLEGIO SAN JERONIMO · inicial/primaria · privada3 min · 189 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Independencia · Independencia5 min · 325 m
Plaza de los Enamorados8 min · 505 m
Paseo Del Viso9 min · 558 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO MEDICO DEL VISO · centro de salud · privado4 min · 239 m
ADSUM · clinica especializada · privado4 min · 241 m
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM · clinica especializada · privado5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Del Viso
El precio de terrenos en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.
Precios de terrenos en Del Viso
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 94/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 114 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Parque El Remanso 0, Del Viso, Pilar, Buenos Aires
