venta
USD 110.000
Lote central en El Carmel con pileta orientacion N
Carmel Country Club · 238 m2 · hace 29 dias
Terreno en venta en Carmel Country Club
Lote en venta, country club carmel, pilar
Panamericana Km 55 · Carmel Country Club, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Carmel Country Club, 1250 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,2% por encima de la mediana del set (USD 107.500). El m² de lote sale USD 112 contra USD 97 de la mediana (+15,5%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 107.500
- Mediana precio/m²
- USD 97
- Mediana m²
- 1134 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Carmel Country Club
Descripcion
Lote de 1250 m2,, inmejorable ubicación, parquizado en prestigioso country de Pilar , CARMEL COUNTRY CLUB..
Cuenta con seguridad las 24 horas y control de acceso.
El área deportiva, con 8 canchas de tenis, 2 de fútbol, 1 de bochas, 1 de golf de 9 hoyos y pileta de natación para mayores y para menores separadas.
Canchas de paddle, todos los servicios, red eléctrica, de gas, de agua y riego, cloacas, telefonía, WiFi.
Tiene iluminación en sus calles y cámaras de seguridad en sus calles y perímetros
Servicios: Cloacas, Gas
La venta de esta propiedad, está sujeta a la tramitación, por parte del propietario, del COTI (Código de transferencia de Inmueble), conforme con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y CCS.).
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.237.465/mes
Necesitas ingresos por $ 4.949.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Panamericana Km 55, Carmel Country Club, Pilar, Buenos Aires
