Terreno en venta en Panamericana km 45, Campo Grande

Terreno en ventaen Panamericana km 45, Campo Grande

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Campo Grande

Esta en lo normal

Pide USD 169.000, un 21% menos que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Campo Grande publicados a menos de 5 cuadras de Panamericana km 45.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 130lo normal · 165281

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas 1131% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 214.286
Tamaño normal
933 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote en esquina en venta con algo de vista al golf en Campo Grande Pilar. El antiguo campo de pastoreo que perteneció a don Ángel Ferrari comenzó su transformación a mediados de los ochenta. Las 80 hectáreas a las que se accedía por caminos rurales, se fueron convirtiendo poco a poco en lo que es hoy Campo Grande Club de Campo: 350 lotes desde 800m2, aptos para escrituración inmediata y 41 hectáreas destinadas a espacios comunes hacen de Campo Grande uno de los barrios con más espacios libres y con mayor superficie para disfrutar en todas las épocas del año. Ubicado a 5 minutos de Matheu y a 5 minutos de la Panamericana Pilar, Campo Grande conserva las características que lo hacen especial, rodeado de naturaleza y tranquilidad, con la ventaja de la cercanía de las ciudades de Pilar y Escobar, de sus centros comerciales y recreativos, centros de salud de la mas alta complejidad y colegios de primer nivel educativo. Club House Centro de las reuniones sociales y gastronómicas. Junto con la gran pileta de natación, el gimnasio y el salón cadetes, componen un centro de constante actividad. Deportes y recreación Tenis, Fútbol, Golf, Hockey para todas las edades. Compitiendo en Citenis, AIF, AFZN, AAG, APDCC. Actividad recreativa para menores, durante todo el año y Colonia de vacaciones en verano, bajo la dirección de un plantel de profesores, docentes con años en Campo Grande. Seguridad El estricto control de accesos, la tecnología y la calidad profesional del servicio de vigilancia, además de su ubicación y el intenso trabajo cotidiano de todos, directivos y socios, hacen de Campo Grande un lugar seguro para vivir. Servicios Electricidad, agua corriente y cloacas, telefonia, TV e Internet son parte de la infraestructura de Campo Grande. LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró • CPI 1151

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Panamericana km 45

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza Pradera15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campo Grande

El precio de terrenos en Campo Grande esta hoy en una mediana de USD 200 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campo Grande

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 200/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Campo Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Panamericana km 45, Campo Grande, Pilar, Buenos Aires

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